فرمت فایل: WORD قابل ویرایش
تعدادصفحات:97
1 5 معرفی منطقه و ناحیه بندی آن
2 5 مبانی نظری شاخصها
3 5 شاخصهای اقتصادی
1 3 5 بررسی تحولات قیمت زمین مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
نمودار 1-5- متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین با ساختمان کلنگی طی دوره 1384-1379
2 3 5 بررسی تحولات قیمت زیر بنای مسکونی در نواحی شش گانه منطقه 9 شهر مشهد
3-3-5 ارائه مدلی با توجه به قیمت زمین ، زیربنا ، هزینه خرید تراکم ، سود سرمایه و ارتفاع بهینه بلند مرتبه ها
5 -3 -5 نسبت قیمت زیربنا به زمین
6 3 5 الویت بندی نواحی با توجه به شاخص های اقتصادی
امتیاز نواحی از نظر شاخصهای اقتصادی:
4 5 شاخصهای اجتماعی – فرهنگی
1 4 5 بعد خانوار
نمودار 5 5 متوسط بعد خانوار
2 4 5 تحصیلات
3-4-5 میزان رضایتمندی شهروندان از بلند مرتبه ها از منطقه 9 شهر مشهد
2-3-4-5 دسترسی به خدمات
4 4 5 اولویت بندی نواحی با توجه به شاخص های اجتماعی - فرهنگی
دسترسی به خدمات دارای وزن 16
آسایش وراحتی دارای وزن 12
تاسیسات وتجهیزات بلند مرتبه ها دارای وزن 12
5 5 شاخصهای زیست محیطی
1 5 5 مجاورت به آلاینده های صنعتی
2 5 5 تغییرات شدید شیب و شیبهای تند
3 5 5 فاصله تا کانالها و مسیلهای منطقه 9 (سیل)
4 5 5 نزدیکی به گسلهای زلزله
5 5 5 اولویت بندی نواحی با توجه به شاخص های زیست محیطی
6 5 شاخصهای کالبدی
1 6 5 تراکم جمعیتی
2 6 5 تراکم ساختمانی
1-2-6-5 متوسط تراکم ساختمانی بلند مرتبه ها در نواحی شش گانه
2 – 2 – 6 – 5 متوسط مساحت واحدهای بلند مرتبه در نواحی شش گانه
3 – 2 – 6 – 5 نسبت تعداد کل طبقات به واحدها در بلند مرتبه های نواحی شش گانه
3 6 5 تراکم نفر در واحد مسکونی:
نمودار 16 – 5 تراکم نفر در واحد مسکونی
4 6 5 امکانات دسترسی (نسبت خیابانهای با عرض 20 متر به بالا در سطح نواحی )
5 6 5 اراضی خالی (نسبت اراضی خالی به سطح نواحی )
نمودار 18 – 5 نسبت اراضی خالی به مساحت نواحی
6 6 5 تعداد بلند مرتبه های موجود در سطح نواحی شش گانه منطقه 9
7 6 5 اولویت نواحی براساس شاخص های کالبدی
7-5 اولویت بندی نهایی نواحی شش گانه منطقه 9 با توجه به شاخص های چهارگانه
مأخذ: نگارنده